O nama

NEKRETNINA.HR je licencirana agencija za posredovanje u prometu nekretninama u Republici Hrvatskoj sa sjedištem u Zagrebu. Poslujemo na adresi Ulica kralja Zvonimira 52, gdje nas možete pronaći svakim radnim danom od 10 do 17h te po dogovoru.

NEKRETNINA.HR je Vaš pouzdani partner u prometu nekretninama. Učili smo od najboljih te radimo najbolje i Vas pozivamo da nam se pridružite u uspjehu. Profesionalnost, pouzdanost i sigurnost su zajamčene, a našim strankama jamčimo potpunu diskreciju.

Nudimo usluge vezane uz promet nekretnina, izradu etažnih elaborata nekretnina, izradu energetskih certifikata za Vaše nekretnine, kao i procjene vrijednosti nekretnina.

NEKRETNINA.HR Vam nudi sljedeće usluge:

  • besplatno oglašavanje za prodaju ili najam nekretnina
  • ciljano praćenje oglasa za kupnju ili zakup nekretnina
  • provjeru zemljišno-knjižnog stanja nekretnina
  • izradu energetskih certifikata
  • (klijentima koji potpišu ekskluzivni ugovor o posredovanju poklanjamo izradu energetskog certifikata)
  • savjetovanje u vezi procjene tržišne vrijednosti nekretnina
  • sastavljanje predugovora i ugovora
  • prijenos prava vlasništva u zemljišnim knjigama
  • prijenos režijskih troškova
  • kupcima naših nekretnina poklanjamo besplatnu policu osiguranja
  • fotografije i ostale podatke o nekretninama izlažemo na svjetlećim led ­panelima u izlogu našeg lokala

Posredovanje:

Agencija NEKRETNINA.HR posrednik je u procesu:

  • pri kupnji nekretnina
  • pri prodaji nekretnina
  • pri zakupu nekretnina
  • pri najmu nekretnina

Nakon što se odlučite na prodaju, NEKRETNINA.HR će Vam ponuditi sljedeće usluge:

  • savjetovanje pri formiranju cijene Vaše nekretnine
  • fotografiranje Vaše nekretnine i izrada tlocrta (po potrebi)
  • priprema dokumentacije koja je potrebna za prodaju nekretnine
  • prezentacija Vaše nekretnine u najboljem svjetlu putem web stranice naše agencije te na vodećim portalima za prodaju nekretnina u Hrvatskoj
  • povezivanje Vas s našom bazom kupaca
  • pravno praćenje u cjelokupnom procesu

Ukoliko se odlućite za najam/zakup, NEKRETNINA.HR će Vam ponuditi slijedeće:

  • optimalne cijene za nekretninu koja je na lokaciji koju tražite
  • informirat ćemo vas o cijenama najma za slične nekretnine koje Vas zanimaju jer nam je u interesu da pronađete nešto za sebe, ovdje kod nas
  • sastavljanje ugovora o najmu, a ukoliko je potrebno radi zaštite najmodavca i najmoprimca nudimo solemizaciju kod javnog bilježnika
  • osim navedenog, aktivno ćemo tražiti potencijalne najmoprimce i zakupoprimce jer se iznimno trudimo da nekretnina ne bude prazna jer to nije u ničijem interesu

Energetsko certificiranje:

Energetska učinkovitost je skup isplaniranih i provedenih mjera čiji je cilj korištenje minimalno količine energije tako da razina udobnosti ostane sačuvana. Pojednostavljeno rečeno, energetska učinkovitost označuje uporabu manje količine energije za obavljanje istog posla.

Želimo istaknuti kako se energetska učinkovitost nikako ne smije promatrati kao štednja energija. Naime, štednja uvijek podrazumijeva određena odricanja, dok učinkovita uporaba energije nipošto ne narušava uvjete rada i življenja.

Energetski certifikat je dokument kojim se utvrđuje energetski razred kuće ili stana te se predočuju zasebne energetske karakteristike. Istovremeno se daju informacije o potrošnji energije te cjelokupnom stanju nekretnine u odnosu na energetsku učinkovitost. Certifikat nakon izdavanja vrijedi deset godina.

Postoji 8 energetskih razreda u koji se smješta nekretnina ovisno o potrošnji energije, ti razredi su; A+, A, B, C, D, E, F i G. Energetski razred postaje sve važniji čimbenik prilikom formiranja tržišne vrijednosti nekretnine te mora biti dostupan kupcu na uvid prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji.

Od 1. siječnja 2014., oglašavanje prodaje Vaše nekretnine koja nema energetski certifikat je kažnjivo, a kazne se kreću u rasponu od 5.000,00 do 30.000,00 kn. S početkom 2016. godine će i najmodavci morati imati energetski certifikat tako da Vas savjetujemo da što prije obavite tu tržišnu obavezu.

Kontaktirajte nas te ćemo Vam u što kraćem roku izraditi energetski certifikat po povoljnim cijenama te tako smjestiti Vašu nekretninu u pripadajući energetski razred

Procjena / mišljenje o tržišnoj vrijednosti nekretnine:

  • Pružamo Vam usluge/savjetovanje pri izradi procjene vrijednosti Vaše nekretnine, odnosno mišljenje o tržišnoj vrijednosti nekretnine
  • Također, nudimo Vam i izradu procjene vrijednosti nekretnina od strane našeg suradnika, sudskog vještaka ovlaštenog za graditeljstvo i procjenu nekretnina
  • Službena procjena nekretnina je bitna ukoliko se diže stambeni kredit za određenu nekretninu ili ukoliko se vodi neki sudski spor nad određenom nekretninom
  • U slučaju da se prodaju nekretnine koje se prodaju od više suvlasnika
ostavina

Etažiranje

  • Usluge izmjere objekta
  • Izrada elaborata o etažiranju (prikaz vrste objekta, veličinu prostora, prikaz vlasništva posebnog dijela i zajedničkih dijelova zgrade, prijedlog diobe posebnih i zajedničkih dijelova zgrade, prikaz diobe građevinskog zemljišta, grafički prikaz pojedinih posebnih dijelova sa vlasništvom pojedinih posebnih dijelova)
  • Prijedlog za uknjižbu u zemljišne knjige